Alugar imóvel rápido ainda é possível? A resposta é sim.
Sabemos que você, proprietário de um ou vários imóveis, precisa, mais do que nunca, encontrar maneiras de acelerar o período de vacância das propriedades. Afinal, deixar um imóvel vago pode resultar em prejuízos significativos, incluindo o custo de aluguéis perdidos e despesas contínuas como taxas de condomínio, IPTU, limpeza e manutenção. Esses fatores acabam por impactar diretamente a rentabilidade do investimento. Por isso, continue acompanhando este artigo, nele vamos compartilhar dicas para você conseguir e/ou permanecer locando seus imóveis de forma rápida e, melhor ainda, sem atrasos para o recebimento de seus aluguéis. Confira!
Quais as vantagens de alugar um imóvel de forma rápida e segura?
As vantagens de alugar um imóvel são inúmeras. Entretanto, as despesas com uma propriedade são ininterruptas. Dessa forma, ao manter a sua propriedade sempre alugada, você garantirá a cobertura das despesas e uma renda mensal considerável.
Nesse sentido, o investimento imobiliário é bastante sólido – afinal, quando você investe em uma propriedade, é para toda a vida.
E se você souber como alugar um imóvel rápido, terá também um ativo que será uma proteção financeira para o presente e futuro (inclusive).
Sem dizer que, com o atual preço dos imóveis, um número cada vez menor de pessoas têm condições de comprar uma propriedade. Por outro lado, isso significa que a demanda por imóveis para alugar está aumentando diariamente.
Além disso, manter sistematicamente inquilinos significa que você terá alguém realizando manutenções básicas, pois nada desvaloriza mais uma casa, por exemplo, do que o abandono.
Nesse cenário, entendemos perfeitamente suas necessidades de manter locações sem interrupções. Assim, seguem 6 dicas para contribuir significativamente com o faturamento de seus aluguéis. Confira!
6 dicas de como alugar o imóvel rápido
1 – Invista em fotos e vídeos de qualidade
Geralmente, a primeira coisa que chama a atenção do locatário são as fotos.
Coloque-se no lugar do inquilino: você prefere morar em um lugar que pareça escuro e frio ou um que seja caloroso e convidativo?
Portanto, as fotos da sua casa, apartamento ou sala comercial serão o ponto de partida para possíveis locatários, e eles provavelmente as usarão para decidir se irão alugar ou não.
Você pode contratar um profissional ou aprender a tirar boas fotos sozinho.
Lembre-se de que essas fotos deverão ser nítidas, iluminadas e bem enquadradas, dessa maneira, darão aos futuros locatários uma ideia de como o imóvel é e como ficaria depois de decorá-lo.
2 – Capriche na criação do anúncio destacando os aspectos positivos do imóvel
Talvez o seu imóvel alugado tenha um quintal e esteja em um bom bairro. Enfim, quaisquer que sejam os pontos fortes da propriedade, certifique-se de torná-los conhecidos para os potenciais inquilinos.
Foque em apontar os aspectos específicos que tornam única a casa ou o apartamento – explique, por exemplo, porque o imóvel em questão é um ótimo lugar para morar.
3 – Invista em reparos se necessário
Dê uma boa olhada na sua casa ou apartamento: está tudo bem? Não tem problemas na parte elétrica ou hidráulica? A pintura está boa, tomadas funcionam e tudo mais?
Tudo isso faz diferença na hora de trazer os interessados na locação. Afinal, um imóvel bem conservado chama atenção no mercado, e tem uma saída mais rápida.
4 – Calcule o valor de aluguel com base no mercado
Para alugar seu imóvel rápido, analisar os preços de imóveis disponíveis para locação semelhantes, lhe dará uma boa ideia de quanto você poderá cobrar de aluguel.
É importante definir o preço de aluguel corretamente, que esteja de acordo com a taxa vigente na vizinhança, por exemplo.
Se você está pedindo um aluguel muito alto, logo descobrirá que não tem muitos candidatos, resultando em períodos mais longos com imóvel vazio e, consequentemente, menos dinheiro.
5 – Invista em mobília básica e funcional
Se o imóvel que você deseja alugar for mobiliado, é essencial garantir que os móveis sejam de boa qualidade e funcionais.
Mobílias básicas, como cama, sofá, mesa e cadeiras, podem agregar valor ao imóvel e aumentar o interesse dos locatários, especialmente entre estudantes ou pessoas que procuram praticidade e conveniência.
Além disso, ao investir em móveis que otimizem o espaço, como armários embutidos e prateleiras, você torna o ambiente mais atrativo e funcional para os futuros inquilinos. Um imóvel mobiliado também pode ser alugado por um valor um pouco mais elevado.
6 – Escolha uma imobiliária digital parceira da Avalyst
As imobiliárias parceiras da Avalyst oferecem uma garantia de locação de até 36 vezes o valor do aluguel informado, sendo 5 vezes de garantia contra danos na devolução do imóvel.
Além disso, a análise do futuro inquilino é instantânea, feita em poucos segundos: aprovou, alugou (sem necessidade de fiador, caução ou qualquer burocracia). Outra vantagem da Avalyst é a assessoria jurídica gratuita em caso de ações de despejo.
Isso significa menos dor de cabeça para o proprietário, que tem a segurança de uma locação sem complicações e uma solução rápida para qualquer eventualidade que surja durante o contrato.
Conheça as principais vantagens de alugar rápido
Agora que você já sabe algumas dicas de como aumentar o faturamento de seus aluguéis, vamos recapitular a importância de manter a rotatividade alta, evitando que o imóvel fique vazio por muito tempo. Podemos então concluir que as vantagens são:
– Manter o seu imóvel sempre em bom estado;
– Ter recursos para ajudar a pagar as despesas fixas do imóvel, seja IPTU ou gastos com o financiamento;
– Ter maiores opções, caso deseje morar em outro lugar, além de sempre ter a possibilidade de vender o imóvel.
– E a principal: manter a continuidade na formação de sua renda mensal.
Por isso, se informe sobre as leis de inquilinato e os direitos do proprietário, e aproveite as nossas dicas para alugar imóvel rápido e com segurança.
FAQ – Perguntas Mais Frequentes Sobre Alugar um Imóvel
1. Como alugar imóvel sem fiador e sem caução?
Para alugar um imóvel sem a necessidade de fiador ou caução, você pode optar pelo aluguel digital da Avalyst. O processo é rápido e descomplicado, com análise de crédito instantânea, feita em poucos segundos. Após aprovação, o contrato é fechado sem burocracia, o que garante agilidade e segurança tanto para locadores quanto locatários. A Avalyst oferece também uma garantia de locação que pode chegar a 36 vezes o valor do aluguel, incluindo 5 vezes para cobertura contra danos. Além disso, os inquilinos não precisam se preocupar com intermediários complicados, tornando o processo de locação mais acessível.
2. Onde procurar imóveis para alugar?
Imóveis para alugar podem ser encontrados em plataformas digitais, sites de imobiliárias e em portais especializados em locação e venda de imóveis. Além disso, imobiliárias digitais parceiras da Avalyst oferecem uma ampla gama de imóveis com a vantagem de um processo simplificado, seguro e 100% online. Esses sites permitem que você filtre as opções de acordo com suas preferências, como localização, tamanho e valor de aluguel, facilitando a escolha do imóvel ideal.
3. O que é preciso para alugar um imóvel?
Para alugar um imóvel, geralmente é necessário apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda e de residência, além de uma garantia locatícia, como fiador, caução ou seguro-fiança. Mas, no aluguel digital com a Avalyst, o processo todo é bem mais simples, pois você só precisa apresentar um documento básico de identificação e a análise para garantia locatícia é feita rapidamente. Não é necessário fiador ou caução, o que reduz significativamente a burocracia envolvida. Com a Avalyst você tem a segurança de uma garantia locatícia robusta, sem precisar de intermediários tradicionais.
4. Quantos dias demora para alugar um imóvel?
O tempo para alugar um imóvel varia dependendo do processo de cada imobiliária. No entanto, com a Avalyst, a aprovação pode acontecer em poucos segundos, o que torna o aluguel muito mais rápido. Desde a escolha do imóvel até a assinatura do contrato, todo o processo pode ser concluído em pouquíssimo tempo. Isso é possível graças à digitalização do processo, eliminando a necessidade de reuniões presenciais ou de espera por aprovações manuais.
5. O que saber antes de alugar um imóvel?
Antes de alugar um imóvel, é importante verificar se ele atende às suas necessidades em termos de localização, tamanho, e infraestrutura. Além disso, analise bem o contrato de locação, observando cláusulas sobre reajustes de aluguel, prazos de contrato e responsabilidades quanto à manutenção. Realize uma vistoria detalhada antes de assinar o contrato, certificando-se de que todos os itens estão em bom estado. Outra dica importante: ao utilizar os serviços de uma imobiliária parceira da Avalyst, proprietários e inquilinos têm um conjunto de soluções que facilitam todo o processo de aluguel. Com uma análise instantânea do perfil do inquilino e um garantia de até 36 vezes o valor do aluguel, sendo 5 vezes de garantia contra danos na devolução do imóvel.
6. Qual o prazo mínimo para locação de imóvel?
O prazo mínimo de locação de um imóvel residencial geralmente é de 30 meses, conforme a Lei do Inquilinato. No entanto, existem contratos de locação que podem ser flexíveis e ter prazos menores, desde que acordados entre o locador e o locatário. É importante destacar que prazos de locação menores de 30 meses, possuem muitas restrições, já que, ao fim do prazo estipulado ele passa a ser um contrato com tempo indeterminado, colocando em risco a retomada do imóvel pelo proprietário.
7. Por que não posso alugar imóvel por 12 meses?
Embora seja possível firmar contratos de locação por 12 meses, a Lei do Inquilinato sugere prazos de 30 meses para contratos residenciais. Isso ocorre porque um contrato com esse prazo dá maior segurança jurídica tanto para o proprietário quanto para o inquilino. Se o contrato for de 12 meses, ela passará a ser um contrato com tempo indeterminado no final deste período, dificultando a retomada do imóvel pelo locador.
8. Invista em mobília básica e funcional
Móveis básicos e funcionais podem ser um grande diferencial para alugar seu imóvel mais rapidamente. Ao oferecer uma mobília de qualidade e que atenda às necessidades diárias, você atrai inquilinos que buscam praticidade e conforto. Itens como cama, sofá, mesa e cadeiras são essenciais e tornam o imóvel mais atrativo, especialmente para estudantes ou profissionais que preferem não gastar com mobília nova. Além disso, ao investir em móveis otimizados para o espaço, o imóvel se torna mais versátil e acolhedor.
9. Escolha uma imobiliária digital parceira da Avalyst
Ao escolher uma imobiliária digital parceira da Avalyst, você conta com uma série de benefícios, como a garantia de locação de até 36 vezes o valor do aluguel, sem a necessidade de fiador ou caução. Essas imobiliárias também oferecem uma análise instantânea do inquilino, permitindo a assinatura rápida do contrato. Outro diferencial é a cobertura contra danos na devolução do imóvel, que garante 5 vezes o valor do aluguel. Além disso, a Avalyst oferece assessoria jurídica gratuita para questões de despejo, tornando o processo de locação mais seguro e prático tanto para locadores quanto para inquilinos.
LEIA MAIS:
Conheça as vantagens de alugar um apartamento
Descomplicando o Aluguel: Como a Garantia de Aluguel Digital Acelera o Processo de Locação
Publicado em 2 de outubro de 2020 Blog