Descubra como destacar seu ponto comercial, atrair inquilinos qualificados e fechar negócios mais rápido. Confira as melhores estratégias!
Está difícil alugar seu ponto comercial? Já perdeu clientes por falta de visibilidade? Descubra agora como destacar seu imóvel e atrair inquilinos qualificados!
O mercado de imóveis comerciais segue ativo mesmo em tempos de incerteza econômica. Empresas estão sempre em busca de novos espaços para abrir filiais, expandir ou reduzir custos. No entanto, fechar um contrato de aluguel comercial exige uma abordagem estratégica.
Imagine um empresário que deseja abrir um novo restaurante. Ele pesquisa diversos pontos comerciais, mas nenhum parece atender às suas necessidades. Até que encontra um anúncio bem elaborado, com fotos profissionais, informações detalhadas sobre o fluxo de pessoas na região e vantagens da infraestrutura local. O resultado? Ele se interessa de imediato e agenda uma visita.
Esse exemplo mostra como uma divulgação bem planejada pode fazer toda a diferença. Vamos explorar as melhores práticas para garantir que seu ponto comercial tenha máxima visibilidade e seja alugado rapidamente.
5 Dicas essenciais para anunciar um ponto comercial
1. Conheça a realidade do mercado
Definir um preço competitivo e estratégias de divulgação exige um entendimento profundo do mercado. Muitos proprietários desconhecem variações de preços e tendências regionais, o que pode dificultar o aluguel do imóvel.
O que fazer:
- Pesquise os preços praticados na região.
- Avalie a demanda para o tipo de imóvel e segmento.
- Ajude os proprietários a tomar decisões mais assertivas.
Exemplo: Proprietários que ajustam o valor do aluguel de acordo com a média do mercado têm até 40% mais chances de fechar contrato rapidamente.
2. Defina o público-Alvo com clareza
Nem todo ponto comercial serve para qualquer tipo de negócio. Um imóvel ideal para clínicas médicas pode não ser atrativo para restaurantes ou lojas de varejo.
O que fazer:
- Identifique o nicho ideal para o imóvel.
- Destaque no anúncio os diferenciais do ponto para esse público.
- Adapte a linguagem da divulgação para atrair os inquilinos certos.
Exemplo: Se o ponto está próximo a hospitais e universidades, mencione isso no anúncio e direcione sua estratégia para profissionais da saúde ou serviços educacionais.
3. Preocupe-se com a apresentação do Imóvel
Um espaço bem apresentado transmite credibilidade e gera mais interesse. Pequenos detalhes como pintura nova, limpeza e organização fazem toda a diferença.
O que fazer:
- Realize pequenos reparos antes de anunciar o imóvel.
- Invista em fotos e vídeos profissionais para os anúncios.
- Agende visitas em horários estratégicos para destacar a movimentação da região.
Dado relevante: Imóveis anunciados com fotos profissionais recebem até 60% mais contatos de interessados.
4. Tome cuidado com a precificação
Se o valor do aluguel estiver muito acima da média, o imóvel pode ser descartado sem sequer ser visitado. Se estiver muito abaixo, pode gerar prejuízo ao proprietário.
O que fazer:
- Compare os valores de imóveis similares na mesma região.
- Considere fatores como metragem, infraestrutura e acessibilidade.
- Utilize ferramentas de análise de mercado para precificação justa.
Exemplo: Um imóvel na mesma avenida de um shopping pode valer mais do que outro a poucas quadras de distância devido ao alto fluxo de pessoas.
5. Use plataformas digitais para agilizar os processos burocráticos
A burocracia no aluguel comercial pode afastar potenciais inquilinos. Felizmente, existem soluções digitais para tornar esse processo mais rápido e menos complicado.
O que fazer:
- Utilize plataformas como a Avalyst, que elimina a necessidade de fiador e comprovação de renda.
- Destaque a facilidade do processo na divulgação do imóvel.
- Reduza o tempo de aprovação de contratos para fechar negócios mais rapidamente.
Exemplo real: Corretores que utilizam a Avalyst conseguem reduzir em até 70% o tempo de fechamento de contratos, garantindo mais locações em menos tempo.
FAQ: Perguntas frequentes sobre aluguel de ponto comercial
1. O que é o direito de ponto comercial?
O direito de ponto comercial é regulamentado pelo Código Civil e pela Lei do Inquilinato, garantindo ao locatário a exploração do imóvel para fins comerciais, desde que respeite o contrato e as leis locais.
2. Qual a diferença entre ponto comercial e estabelecimento comercial?
O ponto comercial refere-se ao local físico onde a atividade comercial é exercida, enquanto o estabelecimento inclui equipamentos, estoque e mobiliário.
3. Como definir um preço justo para o aluguel?
Considere fatores como localização, infraestrutura, demanda do mercado e valores praticados em imóveis similares.
4. O que não pode faltar em um contrato de locação comercial?
O contrato deve incluir:
- Valor do aluguel
- Prazo de vigência
- Cláusulas de reajuste
- Direitos e deveres das partes
- Condições de rescisão
5. Como agilizar o processo de locação?
Utilizando plataformas como a Avalyst, que eliminam burocracias como a necessidade de fiador e reduzem o tempo de fechamento de contrato.
Conclusão
Anunciar um ponto comercial de forma eficaz requer planejamento e as estratégias certas. Com uma divulgação bem-feita, definição clara do público e o uso de plataformas digitais como a Avalyst, o processo de locação se torna mais rápido e eficiente.
Aplique as dicas deste artigo e maximize suas chances de fechar negócios com sucesso!
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Publicado em 1 de janeiro de 2021 Blog,Guia de locação,
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