Se você está pensando em valorizar o seu imóvel, que tal transformá-lo em um apartamento mobiliado? Saiba que um imóvel com este perfil pode valorizar, no mínimo, em 20% e, dependendo da decoração, pode chegar até 90%.
Geralmente, quem procura este tipo de imóvel tem dificuldade em encontrar o que deseja. Isto porque um apartamento mobiliado, e bem decorado, pequeno ou não, ainda possui pouca oferta no mercado.
Este público, normalmente formado por profissionais que precisam mudar de cidade, busca mais facilidades em sua vida, ou seja, buscam um imóvel pronto para morar. Inclusive, o próprio valor do aluguel pode ficar em segundo plano; com a beleza, conforto e bem-estar ganhando destaque em uma futura negociação.
Outro fator que podemos levar em conta são as preocupações, transtornos e desgastes causados por uma mudança, dificuldades que simplesmente desaparecem em um imóvel já mobiliado, o que é um fator extremamente importante para estes inquilinos.
Por outro lado, o proprietário deve levar em conta que os custos para que um apartamento mobiliado e decorado se valorize, representam um investimento com excelente retorno. Na verdade, além da valorização da locação, um apartamento mobiliado aluga bem mais rápido que um outro imóvel, do mesmo perfil, mas sem mobília.
Contrate um decorador
Observe que um apartamento verdadeiramente mobiliado não é aquele que, simplesmente, tem mobília dentro, mas sim o que tem por base uma decoração de interiores.
Desta forma, para valorizá-lo de fato, o ideal é contar com a ajuda profissional. Afinal, um bom decorador economiza tempo e dinheiro, com projetos adequados ao apartamento decorado e aos desejos do público.
Lembre-se que a decoração de seu imóvel precisa estar alinhada com as principais tendências do mercado, seu investimento é feito para conquistar o futuro inquilino. Por isso, o que muitos proprietários fazem é deixar de lado o seu gosto pessoal, abrindo espaço para novas e diferentes ideias, o que costuma ter um resultado surpreendente.
Outra dica aqui é sugerir uma decoração “neutra” para seu imóvel, aquela que possa agradar tanto o gênero masculino como feminino, assim seu público se torna mais abrangente.
Dicas de decoração para seu imóvel mobiliado
Veja algumas dicas de decoração que podem ser compartilhadas com seu decorador:
Materiais
Nos acabamentos, o uso de materiais duráveis e de fácil manutenção é sempre aconselhável. Bem como, a utilização de cores neutras, o que costuma agradar os mais diversos inquilinos;
Pisos
Os pisos de madeira estão em alta, mas costumam ter seu preço. Uma alternativa são os laminados, chamados de “carpetes de madeira”, há também os vinílicos, que são mais econômicos e fáceis de limpar.
Pinturas
Cores neutras são as mais indicadas, o que não significa deixar o apartamento decorado totalmente branco, o que causa monotonia. Aqui, uma boa paleta de cores, indicada por seu decorador, é um bom caminho a ser seguido.
Iluminação
A luz certa, valoriza o espaço de cada ambiente. Invista em luminárias, abajures, luzes direcionais. Para a cozinha e lavanderia, as luzes mais claras são as mais indicadas.
Armários
Embutidos e com madeira de qualidade economizam espaço e têm uma maior durabilidade.
Box
Lembre-se que vidros temperados têm uma resistência quatro vezes maior que os outros. Além disso, eles reduzem acidentes, já que, ao quebrar, seus estilhaços oferecem menos riscos.
Eletrônicos e eletrodomésticos
Eles também fazem parte da decoração. Uma cozinha aparelhada com os melhores equipamentos, acaba valorizando todo o conjunto. O mesmo vale para TVs, ar condicionado, wi-fi e outras facilidades.
Leve em conta que seus investimentos em um imóvel mobiliado acabam por valorizar todo o seu patrimônio. Lembre-se que você estará alugando para um público mais qualificado, de forma mais rápida e com um aluguel que irá compensar, e muito, todo seu investimento.
FAQ sobre Apartamentos Mobiliados
1. Qual é a importância e as vantagens do apartamento mobiliado?
A importância de um apartamento mobiliado reside na conveniência e na economia de tempo e dinheiro. As vantagens incluem a praticidade de se mudar sem precisar comprar móveis, a rapidez na instalação e a flexibilidade para mudanças futuras, além de ser uma excelente opção para quem precisa de uma solução temporária.
2. Quais são as desvantagens de alugar um apartamento mobiliado?
As desvantagens podem incluir o custo de aluguel mais alto comparado a apartamentos não mobiliados, a possibilidade de móveis não atenderem ao seu gosto pessoal ou necessidades específicas e a responsabilidade de cuidar dos móveis para evitar danos.
3. Quais itens geralmente estão incluídos em um apartamento mobiliado?
Normalmente, um apartamento mobiliado inclui itens essenciais como cama, sofá, mesa de jantar, cadeiras, armários, eletrodomésticos (geladeira, fogão, microondas), utensílios de cozinha básicos e, em alguns casos, televisão e máquina de lavar.
4. O que verificar antes de alugar um apartamento mobiliado?
Antes de alugar, verifique o estado dos móveis e eletrodomésticos, certifique-se de que todos os itens prometidos estão presentes e em boas condições, revise o inventário fornecido pelo proprietário e entenda as responsabilidades de manutenção e reparo.
5. O que fazer se os móveis do apartamento mobiliado forem danificados?
Se os móveis forem danificados, informe o proprietário imediatamente. Dependendo do contrato de locação, você pode ser responsável pelos custos de reparo ou substituição. Sempre documente os danos com fotos e mantenha uma comunicação aberta com o proprietário.
6. Qual a responsabilidade do inquilino na conservação dos móveis do apartamento mobiliado?
O inquilino é responsável por cuidar dos móveis e mantê-los em bom estado. Isso inclui usar os móveis de maneira adequada, evitar danos desnecessários e relatar qualquer problema ao proprietário prontamente. Manutenção regular e limpeza são essenciais para a conservação dos móveis.
7. Quais cuidados básicos tomar ao alugar um apartamento mobiliado?
Cuidados básicos incluem revisar e entender o contrato de locação, verificar a condição dos móveis antes de se mudar, fazer um inventário detalhado, garantir que todos os eletrodomésticos funcionem corretamente, e manter uma boa comunicação com o proprietário para resolver qualquer problema que surja durante a locação.
Publicado em 29 de março de 2021 Alugue Bem,Negócio Imobiliário