Navegue Pelo Oceano do Mercado Imobiliário Com Muito Mais Segurança: saiba mais sobre o seguro imobiliário.
No momento de se escolher o lar ideal, muitas decisões precisam ser feitas, desde a análise criteriosa do imóvel até a compreensão das responsabilidades entre proprietários e inquilinos. Entre essas responsabilidades, está a questão do seguro do imóvel, que além de poder ser complexa, é muito importante, pois garante uma segurança, cuja contratação cresceu 25% em quatro anos e compreende cerca de 12 milhões de residências seguradas, como demonstra o último relatório da Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg).
Quem Paga o Seguro do Imóvel? Uma Onda de Opiniões
Quando se fala em seguro de um imóvel, uma dúvida paira no ar: quem deve arcar com os custos do seguro, locador ou locatário? Entretanto, a resposta, como em muitos aspectos da vida, não é tão simples quanto um “sim” ou “não”. Antes de tudo, ela depende de diversos fatores, desde as leis em vigor até as expectativas e necessidades das partes envolvidas.
Assim, para termos uma bússola mais precisa sobre o assunto, vejamos o que diz a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o artigo 22, VIII, estabelece que o locador é responsável pelo pagamento do seguro contra incêndio. Contudo, a lei permite que essa obrigação seja transferida para o locatário se houver acordo expresso em contrato.
Mergulhando nos Dados: A Importância do Seguro Imobiliário
Em águas incertas, o seguro do imóvel surge como um farol de proteção contra imprevistos. Segundo dados da Federação Brasileira de Seguradoras (FBG), em 2022, o Brasil registrou mais de 2,5 milhões de incêndios, causando prejuízos consideráveis que ultrapassaram R$10 bilhões.
Para além de incêndios, dependendo da apólice, o seguro também pode oferecer cobertura para outros eventos danosos, como desastres naturais, roubos, furtos e danos elétricos. Nesse sentido, essa proteção garante mais tranquilidade e segurança tanto para o proprietário, que resguarda seu patrimônio, quanto para o inquilino, que evita arcar com custos inesperados de reparos ou reconstrução.
Desvendando os Tipos de Seguros: Residencial vs Comercial
No universo dos seguros imobiliários, existem duas categorias principais: residencial e comercial. Dessa forma, cada uma possui características e coberturas específicas, atendendo às necessidades distintas de cada tipo de imóvel.
O seguro residencial, como o próprio nome sugere, destina-se a casas, apartamentos e outros imóveis residenciais. Sua cobertura básica geralmente inclui incêndio, raio, explosão, queda de raio, vendaval, alagamentos, roubos e furtos. Por outro lado, o seguro comercial, voltado para empresas e estabelecimentos comerciais, oferece proteção contra os mesmos riscos básicos, além de coberturas adicionais como lucros cessantes, perda de aluguel e danos a equipamentos.
Escolhendo a Apólice Ideal: Uma Navegação Segura
Ao escolher um seguro imobiliário, é fundamental considerar diversos fatores, como:
- Coberturas: Avalie quais os riscos que deseja proteger e se a apólice oferece as coberturas adequadas para as suas necessidades.
- Valor do imóvel: O valor segurado deve corresponder ao valor de mercado do imóvel para garantir a indenização integral em caso de sinistro.
- Franquia: A franquia é o valor que você arcará em caso de sinistro antes da seguradora iniciar o pagamento da indenização. Escolha uma franquia que caiba no seu orçamento.
- Preço do seguro: Compare preços de diferentes seguradoras e busque o melhor custo-benefício.
- Serviços de manutenção: Muitas seguradoras oferecem uma série de serviços para o imóvel, que incluem eletricistas, encanadores, chaveiros, entre outros.
Impacto do Seguro no Processo de Aluguel e na Gestão de Propriedades
O seguro do imóvel impacta diretamente o processo de aluguel e a gestão de propriedades. Para o proprietário, a garantia do seguro oferece tranquilidade e reduz o risco de perdas financeiras significativas em caso de imprevistos. Ao mesmo tempo, para o inquilino, a segurança proporcionada pelo seguro contribui para uma experiência de locação mais tranquila e livre de preocupações.
Navegando em Águas Calmas com Informação e Clareza
Ao desvendar os detalhes do seguro do imóvel, proprietários, inquilinos e corretores de imóveis podem tomar decisões com base em informações mais claras e assertivas, garantindo assim, maior proteção contra imprevistos e construindo uma relação de confiança e respeito mútuo.
Lembre-se: O seguro do imóvel é um investimento fundamental para garantir a tranquilidade de proprietários e inquilinos. Além disso, ao escolher a apólice certa, você estará protegendo o seu patrimônio e construindo uma locação mais segura e harmoniosa.
Dicas para Locadores e Locatários:
- Locadores:
- Ao redigir o contrato de locação, seja transparente e objetivo quanto à questão do seguro imobiliário.
- Se optar por transferir a responsabilidade do seguro para o locatário, defina as coberturas mínimas exigidas.
- Converse com o inquilino sobre a importância do seguro e o auxilie na escolha da apólice adequada.
- Locatários:
- Leia atentamente o contrato de locação e esclareça qualquer dúvida sobre o seguro imobiliário.
- Se for responsável pelo seguro, compare preços e coberturas oferecidas por diferentes seguradoras.
- Mantenha a apólice do seguro sempre atualizada e com o valor segurado adequado.
Além do Seguro Imobiliário: A Garantia Locatícia da Avalyst
A Avalyst oferece a Garantia Locatícia , uma solução inovadora que vai além do seguro imobiliário tradicional. Com a nossa garantia, proprietários não precisam se preocupar com inadimplência do aluguel, pois a Avalyst assegura o recebimento do valor mensal combinado, mesmo em casos de falta de pagamento pelo inquilino.
Benefícios da Garantia Locatícia Avalyst:
- Garantia contra inadimplência: O proprietário recebe o valor do aluguel, mesmo que o inquilino falte com o pagamento.
- Agilidade e comodidade: Processo de análise de crédito rápido e descomplicado.
- Maior taxa de ocupação: Aumente suas chances de encontrar um bom inquilino com a segurança da garantia.
- Redução de burocracia: Evite lidar com cobranças e processos judiciais morosos.
Conclusão Final: Proteção Complementar para Uma Locação Tranquila
Ao combinar o seu seguro imobiliário com a Garantia Locatícia da Avalyst, a proteção de seu imóvel se torna ainda mais completa. Enquanto o seguro protege contra danos físicos ao imóvel, a garantia de aluguel assegura o recebimento das locações, proporcionando tranquilidade financeira e paz de espírito.
Se você é proprietário de imóvel e deseja saber mais sobre o seguro imobiliário e a Garantia Locatícia Avalyst, entre em contato conosco ou com uma de nossas imobiliárias parceiras.
Juntos, podemos construir um mercado imobiliário mais seguro e transparente.
Venha para Avalyst e descubra as vantagens do aluguel sem stress.
Leia também:
- Lei do Inquilinato: Quais São os Seus Direitos?
Entenda as principais disposições da Lei do Inquilinato e saiba como elas protegem tanto inquilinos quanto proprietários no mercado imobiliário.
- Como Alugar Sem Fiador
Descubra alternativas ao uso de fiadores para alugar imóveis, facilitando o processo de locação e reduzindo burocracias para inquilinos e locadores.
- Como Lidar Com a Inadimplência e Evitar a Ação de Despejo
Aprenda estratégias eficazes para gerenciar inadimplência e evitar ações de despejo, garantindo uma locação mais segura e tranquila para todas as partes envolvidas.
Diversos